より大きな地図で 2013/04/15 9:32 を表示

本日は春日部市の中古戸建の調査に参りました。

不動産の調査にかかるときは、どこから廻ろうか迷うところでは有ります。
建築審査課に道路の種類を問えば
「先に道路管理課で、道路幅員を確認して下さい」と言われますし
建築審査課に容積率や建蔽率を問えば
「先に都市計画課で、用途地域を確認して下さい」と言われます。
開発の掛かっている現場であれば、何はともあれ開発審査課に出向かなくてはなりません。

　とはいえ、慣れた春日部市内の物件でしたので
( 春日部市の水道局が、市役所から遠いので )気温の低い午前中に
水道の埋設管から調査しました。

次は、道順的に埋蔵文化財調査で春日部市教育センターです。

教育センターらしく、小学校の新入生が交通実習中でした。

次は大本命の春日部市役所で
　・都市計画
　・道路の確認
　・建築規制
　・下水道の埋設管確認　etc　　　　　です。

その他にも、土壌汚染施設や道路冠水等の水害の履歴も確認します。

　そして、不動産取引の大本命といえば

春日部市法務局で登記情報の確認です。
法務局での登記情報取得の方法にも、ちょっとしたコツがあるのですが
それは、またの機会に！

 AndroidでGoogle My Tracksを使用して作成

名前: 2013/04/15 9:32
活動タイプ： -
説明: -
総距離： 24.35km（15.1マイル）
合計時間： 2:28:43
移動時間： 2:03:16
平均速度： 9.82km/時（6.1マイル/時）
平均移動速度： 11.85km/時（7.4マイル/時）
最高速度： 41.44km/時（25.7マイル/時）
平均ペース： 6.11分/km（9.8分/マイル）
平均移動ペース： 5.06分/km（8.1分/マイル）
最速ペース: 1.45分/km（2.3分/マイル）
最大標高： 64m（210フィート）
最小標高： 3m（11フィート）
標高の上昇： 241m（792フィート）
最大傾斜： 8 %
最小傾斜： -14 %
記録： 1970/01/01 9:00

より大きな地図で 2013/04/05 11:23 を表示

春日部市備後東2丁目　新築戸建　全01棟現場　2,380万円
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「一ノ割」駅より徒歩12分
正善小学校まで約 830ｍ
武里中学校まで約 1,120ｍ
　敷地面積が約36.9坪と広いので
並列駐車２台分有ります ( 2台目の駐車スペースはオプション )。
都市ガス・本下水で、春日部中央病院までも約310ｍと
インフラも整った暮らし易い環境です。

春日部市備後東3丁目　新築戸建　全01棟現場　2,090万円
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「武里」駅より徒歩15分
正善小学校まで約 590ｍ
武里中学校まで約 1,600ｍ
　東側隣地が公園で、5.0ｍ公道に面した
通風・解放感に恵まれた立地です。

春日部市備後東7丁目　売地　全01区画　1,572万円
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「武里」駅より徒歩09分
正善小学校まで約 160ｍ
武里中学校まで約 1,440ｍ
　建築条件付きの売地です。
敷地面積約60坪の広々敷地にフリープランで建築できます。

春日部市備後東6丁目　新築戸建　全03棟現場　2,290万円より
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「武里」駅より徒歩06分
正善小学校まで約 240ｍ
武里中学校まで約 1,040ｍ
　4.0ｍ私道 ( 位置指定道路 ) の奥に立地していますが
西側隣地が駐車場なので、駐車作業は幾分楽です。

春日部市南　新築戸建　全01棟現場　2,080万円
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「一ノ割」駅より徒歩04分
上沖小学校まで約 880ｍ
緑中学校まで約 80ｍ
　駅近で
・ドラッグストアセイムスまで約80ｍ
・スーパーマルエツまで約560ｍ
と商業施設も近くながら、閑静な住宅街です。

春日部市南　新築戸建　全02棟現場　2,480万円より
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「一ノ割」駅より徒歩10分
　大池親水公園の近くで閑静な住宅街に立地しています。
道路の一番奥に立地していますが、協定道路を設定しているので
駐車作業は比較的楽です。

春日部市大沼　売地　全04区画　1,494万円より
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「春日部」駅より徒歩19分
東武伊勢崎線　スカイツリーライン「一ノ割」駅より徒歩19分
上沖小学校まで約 440ｍ
大沼中学校まで約 900ｍ
　建築条件付き売地です。
区画整理地内の整然とした街並みに立地しています。

AndroidでGoogle My Tracksを使用して作成
名前: 2013/04/05 11:23
活動タイプ： 自転車
説明: 春日部
総距離： 25.04km（15.6マイル）
合計時間： 2:13:00
移動時間： 2:00:19
平均速度： 11.30km/時（7.0マイル/時）
平均移動速度： 12.49km/時（7.8マイル/時）
最高速度： 32.40km/時（20.1マイル/時）
平均ペース： 5.31分/km（8.5分/マイル）
平均移動ペース： 4.81分/km（7.7分/マイル）
最速ペース: 1.85分/km（3.0分/マイル）
最大標高： 61m（200フィート）
最小標高： 9m（28フィート）
標高の上昇： 415m（1361フィート）
最大傾斜： 10 %
最小傾斜： -14 %
記録： 2013/04/05 11:23

より大きな地図で 2013/03/26 12:15 を表示

宮代町須賀　新築戸建　全01棟現場　2,230万円
東武伊勢崎線「東武動物公園」駅より徒歩12分
東小学校まで約 1,500ｍ
百間中学校まで約 1,600ｍ
　東武伊勢崎線と東武日光線に挟まれた
線路の中州のような立地です。
現地にて電車通過時の音と振動とを確認下さい

杉戸町下高野　新築戸建　全02棟現場　2,180万円より
東武日光線「和戸」駅より徒歩17分
須賀小学校まで約　1,350ｍ
須賀中学校まで約 1,300ｍ
　住宅団地 ( 大栄団地 ) 内の整然とした区画に立地しています。
閑静な住宅街です。

久喜市吉羽　新築戸建　全08棟現場　2,280万円より
宇都宮線「久喜」駅より徒歩12分
　県道153号　久喜幸手線に隣接した開発現場です。
カースペース02台分です。

久喜市栗原　新築戸建　全03棟現場　2,290万円より
東武日光線「幸手」駅より徒歩23分
青葉小学校、久喜東中学校学区です。
駐車スペース並列2台分、太陽光発電パネル設置物件です。

幸手市中　新築戸建　全01棟現場　2,280万円
東武日光線「幸手」駅より徒歩12分
長倉小学校まで約　1,450ｍ
幸手西中学校まで約 850ｍ
　北側は水路に隣しています。開放感が有りますが
河川の近くを気にされる方にはお勧め致しかねます。
南側に高圧線の鉄塔があります。電磁波等が気になる方にも
お勧め致しません。

幸手市西　新築戸建　全01棟現場　1,880万円
東武日光線「幸手」駅より徒歩13分
長倉小学校まで約　950ｍ
幸手西中学校まで約 800ｍ
第2幸手幼稚園まで約 370ｍ
幸手第3保育所まで約 830ｍ
　昔からの住宅街に立地しております。
閑静で落ち着いた雰囲気の東南角地ですが
アクセス道路の幅員は少々狭く感じられます。

幸手市円藤内　新築戸建　全03棟現場　2,390万円
東武日光線「幸手」駅より徒歩18分
長倉小学校まで約　270ｍ
幸手西中学校まで約 482ｍ
第2幸手幼稚園まで約 360ｍ
　南16ｍ道路と東9.1ｍ道路との東南の角地で陽当り良好ですが
幹線道路なので交通量が少々多めです。
交通量の多い道に面していますが、商業施設や教育施設
医療施設が近隣に点在しており生活便利な立地です。

幸手市松石　新築戸建　全08棟現場　2,560万円より
東武日光線「幸手」駅より徒歩24分
行幸小学校まで約　285ｍ
幸手西中学校まで約 930ｍ
第2幸手幼稚園まで約 880ｍ
幸手第3保育所まで約 240ｍ
　ここ数年、新築分譲住宅が次々に建てられている地域です。
新しく転居してくる方でも地域にとけ込み易いと思われます。

幸手市千塚　新築戸建　全03棟現場　2,380万円より
東武日光線「幸手」駅より徒歩25分
長倉小学校まで約　450ｍ
幸手西中学校まで約 970ｍ
第2幸手幼稚園まで約 880ｍ
幸手第3保育所まで約 650ｍ
　南道路で陽当り良好です。
300m2超の広々敷地で、駐車スペースは並列3台可能です。
田んぼが近くに有りますので、夏はカエルの鳴き声があり
冬は風が強いかもしれません。

AndroidでGoogle My Tracksを使用して作成

名前: 2013/03/26 12:15
活動タイプ： 自転車
説明: 宮代町　杉戸町　久喜市　幸手市
総距離： 25.82km（16.0マイル）
合計時間： 3:11:19
移動時間： 2:13:50
平均速度： 8.10km/時（5.0マイル/時）
平均移動速度： 11.57km/時（7.2マイル/時）
最高速度： 32.45km/時（20.2マイル/時）
平均ペース： 7.41分/km（11.9分/マイル）
平均移動ペース： 5.18分/km（8.3分/マイル）
最速ペース: 1.85分/km（3.0分/マイル）
最大標高： 68m（222フィート）
最小標高： 29m（95フィート）
標高の上昇： 352m（1153フィート）
最大傾斜： 8 %
最小傾斜： -13 %
記録： 2013/03/26 12:15